Metodyka · zaktualizowano 27.08.2026
Nie zgadujemy ceny. Mierzymy ją z transakcji, nie z ogłoszeń.
Pasmo sprzedaży składamy z porównywalnych transakcji w lokalizacji, stanu, układu i popytu. Portale pokazują, za ile ludzie chcą sprzedać. My patrzymy, za ile sprzedano. Natychmiastowe euro z pola m² byłoby zgadywaniem — dlatego nie wypisujemy go na stronie.
Co wchodzi do analizy
- Dokumenty — typ, lokalizacja, powierzchnia, stan, dokumenty. Im precyzyjniej, tym węższe pasmo.
- Porównanie — transakcje, nie ogłoszenia. Jeśli danych jest mało, mówimy to.
- Strategia — cena otwarcia i tempo vs. wynik według Twojej sytuacji.
- Przygotowanie — co dopracować przed pierwszymi oględzinami, żeby nie tracić siły.
Czego nie ma w metodyce
- Fałszywy kalkulator online.
- Wymyślona średnia m² dla całej Bratysławy bez próbki.
- Mylenie analizy sprzedaży z operatem (hipoteka, sąd).
Kwartalną analizę rynku i zapis na raport znajdziesz na stronie Rynek. Wniosek o analizę: Analiza wartości.
Przygotuj analizę sprzedaży
Bez zobowiązań. Odezwiemy się w 24 godziny. Bez odliczań i wymyślonej ceny.
Poznaj cenę nieruchomości