Urbanista · realitní kancelář Bratislava
Realitní kancelář
v Bratislavě.
Prodej bez improvizace.
Data. Strategie. Design. Technologie. Tým, který jedná.
- 12 let praxe
- Google 5,0 ★
- Můj Urbanista 24/7
- Bratislava + okolí
- SK / EN
Reality bez dohadů
Makléř vám nemá říkat, co si myslí.
Má vám ukázat, proč.
Výsledek prodeje není náhoda. Je výsledkem správné ceny, přípravy, marketingu, práce s poptávkou, vyjednávání a kontroly celého procesu.
Prodejní proces
01
Analýza
Prodejní systém
Dobrý prodej není náhoda.
Je to systém rozhodnutí, která na sebe navazují.
-
01
Analýza
Tržní pásmo podle srovnatelných prodejů, ne podle inzerátu vedle.
-
02
Strategie
Tempo nebo výnos. Otevírací cena a plán, než jde nabídka ven.
-
03
Příprava
Doklady — manuál nemovitosti, stav, foto, video a půdorys. Méně námitek na první prohlídce.
-
04
Marketing
Cílená prezentace. Ne stejný inzerát všude.
-
05
Poptávka a prohlídky
Kvalifikovaní zájemci, feedback, úprava taktiky.
-
06
Vyjednávání
Cena, termíny, podmínky. Obchod, který drží hodnotu.
-
07
Smlouvy a katastr
Rezervace, kupní smlouva, vklad a předání.
Technologie
Váš obchod.
Stále pod kontrolou.
Tým vede prodej v jednom systému. Zájemci, prohlídky, dokumenty a stav případu nejsou v chatu. Klient to vidí v Můj Urbanista.
Makléř + technologie.
Ne makléř + telefon.
Design / marketing
Nestačí nemovitost inzerovat.
Musí se uvést na trh.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Případová studie · leden 2025
1-pokojový byt, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € inzerovaná cena
- více než 180 000 € prodejní cena
- 12 dní od inzerátu po prodej
Správně nastavená cena, dobré načasování procesu a poutavá nabídka. Ne inzerát „a uvidíme“.
Vynikající služby nad očekávání. Byt prodaný expresně a nad očekávanou částku. S panem Dolinayem už druhá skvělá zkušenost. Vřele doporučuji.
Barbora P. · Google
více než 30 prohlídek ve dvou dnech. Celý případ →
Pro koho jsme
Tři situace.
Tři specializované služby.
Koupě, dědictví nebo stěhování do domu mají jiný průběh než běžný prodej. Proto je vedeme jako samostatné služby s vlastním postupem a podmínkami.
- Kupuji byt nebo dům Makléř kupujícího Zastupujeme jen kupující. Najdeme byt i mimo trh, prověříme ho a vyjednáme cenu. Tři úrovně: BASIC zdarma, AUDIT a VIP. Odpověď do 60 min v pracovní době · bez záloh maklerkupujuceho.sk → Web ve slovenštině
- Zdědil jsem nemovitost Ocenění dědictví pro notáře Tržní ohodnocení od realitní kanceláře jako podklad pro dědické řízení. Bez znalce, bez poplatku. Vyplníte pár údajů, PDF přijde e-mailem. Zdarma · do 24 hodin oceneniededicstva.sk → Web ve slovenštině
- Stěhuji se z bytu do domu Z bytu do domu Prodej bytu a koupi domu vedeme jako jeden projekt. Dům převezmete dřív, než předáte byt — bez pronájmu mezitím a bez dvou splátek naráz. 7 kroků · stěhujete se jednou idemedodomu.sk → Web ve slovenštině
Nabídka
Vybrané nemovitosti
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1 255 500 € · 69,00 m²
URBANISTA | Dom s veľkým, slnečným pozemkom 1 126 m² aj pivnicou | Vrakuňa, Ráztočná 480 000 € · 208,00 m²
URBANISTA | zariadený 2-izbový byt na hradnom kopci | Mozartova 12 630 €/mes. · 49,00 m²
Texty inzerátů zůstávají ve slovenštině.
Novostavby Bratislava
Bratislava se mění.
Sledujeme ji.
Archiv rezidenčních projektů, lokalit a novostaveb s praktickým pohledem Urbanista.
Tým
Jeden obchod.
Celý tým.
Na prodeji nestojí jeden člověk. Informace, marketing, prohlídky a průběh případu máme v jednom systému, takže tým dokáže spolupracovat a navázat.
- Štefan Dolinay Zakladatel a realitní makléř
- Eduard Sirotný Zakladatel a realitní makléř
- Dávid Kukan Realitní makléř
- Tomáš Freytag Realitní makléř
Google Reviews
5,0 ★
„Byt prodaný expresně a nad očekávanou částku.“
Barbora Peregrim · Google
„Pan Dolinay nám poskytl profesionální servis, celý proces prodeje probíhal maximálně hladce a transparentně.“
Ľuboš Bednár · Google
„Komplikovaná situace, ale pro kluky žádný problém – vždy usměvaví, vždy s nápadem a v klidu.“
Eva Weibl · Google
„Neuvěřitelná trpělivost, spolehlivost a ochota, obzvlášť ze strany pana Kukana.“
Arnold Kiss · Google
„Profesionální přístup od začátku až do konce. Férová komunikace a výborná znalost trhu.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence