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Urbanista · Immobilienbüro Bratislava

Immobilienbüro
in Bratislava.
Verkauf ohne Improvisation.

Daten. Strategie. Design. Technologie. Ein Team, das handelt.

Verkaufsanalyse anfordern So verkaufen wir

Immobilien ohne Mutmaßungen

Ein Makler soll Ihnen nicht sagen, was er denkt.
Er soll zeigen, warum.

Ein Verkaufsergebnis ist kein Zufall. Es entsteht aus dem richtigen Preis, Vorbereitung, Marketing, Nachfragearbeit, Verhandlung und Kontrolle des gesamten Prozesses.

Verkaufsprozess

01

Analyse

Verkaufssystem

Ein guter Verkauf ist kein Zufall.

Es ist ein System von Entscheidungen, die aufeinander aufbauen.

  1. 01

    Analyse

    Marktspanne nach Vergleichsverkäufen, nicht nach der Anzeige daneben.

  2. 02

    Strategie

    Tempo oder Ertrag. Startpreis und Plan, bevor das Angebot rausgeht.

  3. 03

    Vorbereitung

    Unterlagen — Objektakte, Zustand, Foto, Video und Grundriss. Weniger Einwände bei der ersten Besichtigung.

  4. 04

    Marketing

    Gezielte Präsentation. Nicht dieselbe Anzeige überall.

  5. 05

    Nachfrage & Besichtigungen

    Qualifizierte Interessenten, Feedback, Taktikanpassung.

  6. 06

    Verhandlung

    Preis, Termine, Bedingungen. Ein Deal, der den Wert hält.

  7. 07

    Verträge & Kataster

    Reservierung, Kaufvertrag, Eintragung und Übergabe.

Der gesamte Verkaufsprozess →

Technologie

Ihr Geschäft.
Immer unter Kontrolle.

Das Team führt den Verkauf in einem System. Interessenten, Besichtigungen, Dokumente und Fallstand sind nicht im Chat. Der Kunde sieht es in Mein Urbanista.

Makler + Technologie.
Nicht Makler + Telefon.

Mein Urbanista ansehen →

Design / Marketing

Eine Immobilie nur inserieren reicht nicht.

Sie muss auf den Markt gebracht werden.

Prezentácia rodinného domu v Miloslavove — Urbanista Prezentácia kuchyne — Urbanista Prezentácia interiéru — Urbanista Prezentácia bytu na Tomašikovej — Urbanista
1-Zimmer-Wohnung in der Šustekova in Petržalka — Wohnbereich vor dem Verkauf

Fallstudie · Januar 2025

1-Zimmer-Wohnung, Šustekova, Petržalka

  • 159 900 € Inseratspreis
  • mehr als 180 000 € Verkaufspreis
  • 12 Tage vom Inserat bis zum Verkauf

Richtig gesetzter Preis, gutes Timing des Prozesses und ein überzeugendes Angebot. Kein Inserat „und dann sehen wir“.

Hervorragender Service über den Erwartungen. Wohnung express verkauft und über der erwarteten Summe. Mit Herrn Dolinay schon die zweite tolle Erfahrung. Sehr empfehlenswert.

Barbora P. · Google

mehr als 30 Besichtigungen an zwei Tagen. Ganzer Fall →

Für wen wir da sind

Drei Situationen.
Drei spezialisierte Leistungen.

Kauf, Erbschaft oder der Umzug ins Haus laufen anders als ein gewöhnlicher Verkauf. Deshalb führen wir sie als eigenständige Leistungen mit eigenem Ablauf und eigenen Konditionen.

Angebot

Ausgewählte Immobilien

Verkauf → Miete →

URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1
Predaj Úžiny, Bratislava-Rača
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1

255 500 € · 69,00 m²

URBANISTA | Dom s veľkým, slnečným pozemkom 1 126 m² aj pivnicou | Vrakuňa, Ráztočná
Predaj Ráztočná, Bratislava-Vrakuňa
URBANISTA | Dom s veľkým, slnečným pozemkom 1 126 m² aj pivnicou | Vrakuňa, Ráztočná

480 000 € · 208,00 m²

URBANISTA | zariadený 2-izbový byt na hradnom kopci | Mozartova 12
Prenájom Mozartova, Bratislava-Staré Mesto
URBANISTA | zariadený 2-izbový byt na hradnom kopci | Mozartova 12

630 €/mes. · 49,00 m²

Inserattexte bleiben auf Slowakisch.

Alle Immobilien →

Neubauten Bratislava

Bratislava verändert sich.
Wir beobachten es.

Archiv von Wohnprojekten, Lagen und Neubauten mit dem praktischen Blick von Urbanista.

Neubauten ansehen →

Urbanista-Team — Štefan Dolinay, Eduard Sirotný, Dávid Kukan, Tomáš Freytag

Team

Ein Geschäft.
Das ganze Team.

Ein Verkauf hängt nicht an einer Person. Informationen, Marketing, Besichtigungen und Fallverlauf liegen in einem System, damit das Team zusammenarbeiten und anknüpfen kann.

Das Team kennenlernen →

Google Reviews

5,0 ★

„Wohnung express verkauft und über der erwarteten Summe.“

Barbora Peregrim · Google

„Herr Dolinay hat uns professionell betreut; der gesamte Verkauf lief äußerst reibungslos und transparent.“

Ľuboš Bednár · Google

„Eine komplizierte Lage, aber für die Jungs kein Problem — immer freundlich, immer mit einer Idee und ruhig.“

Eva Weibl · Google

„Unglaubliche Geduld, Zuverlässigkeit und Hilfsbereitschaft, besonders von Herrn Kukan.“

Arnold Kiss · Google

„Professioneller Ansatz von Anfang bis Ende. Faire Kommunikation und ausgezeichnete Marktkenntnis.“

Michal Kiss · Google

Alle Google-Bewertungen →

Urbanista Intelligence

Wir verstehen die Stadt,
in der wir verkaufen.

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