Urbanista · inmobiliaria Bratislava
Inmobiliaria
en Bratislava.
Venta sin improvisación.
Datos. Estrategia. Diseño. Tecnología. Un equipo que actúa.
- 12 años de práctica
- Google 5,0 ★
- Mi Urbanista 24/7
- Bratislava + alrededores
- SK / EN
Inmobiliaria sin conjeturas
Un agente no debe decir lo que piensa.
Debe mostrar por qué.
El resultado de una venta no es casualidad. Viene del precio correcto, la preparación, el marketing, el trabajo con la demanda, la negociación y el control de todo el proceso.
Proceso de venta
01
Análisis
Sistema de venta
Una buena venta no es casualidad.
Es un sistema de decisiones que se encadenan.
-
01
Análisis
Rango de mercado por ventas comparables, no por el anuncio de al lado.
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02
Estrategia
Ritmo o rentabilidad. Precio de apertura y plan antes de salir al mercado.
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03
Preparación
Documentos — ficha, estado, foto, vídeo y plano. Menos objeciones en la primera visita.
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04
Marketing
Presentación dirigida. No el mismo anuncio en todas partes.
-
05
Demanda y visitas
Interesados cualificados, comentarios, ajuste de táctica.
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06
Negociación
Precio, plazos, condiciones. Un trato que sostiene el valor.
-
07
Contratos y registro
Reserva, contrato de compraventa, inscripción y entrega.
Tecnología
Su operación.
Siempre bajo control.
El equipo gestiona la venta en un solo sistema. Interesados, visitas, documentos y estado no están en un chat. El cliente lo ve en Mi Urbanista.
Agente + tecnología.
No agente + teléfono.
Diseño / marketing
No basta publicar un anuncio.
Hay que lanzarla al mercado.
- Foto
- Video
- Drone
- Pôdorys
- Copy
- Portály
- Social
- Direct marketing
- Targeting
Caso de estudio · enero 2025
Piso de 1 habitación, Šustekova, Petržalka
- 159 900 € precio anunciado
- más de 180 000 € precio de venta
- 12 días del anuncio a la venta
Un precio bien puesto, un buen calendario del proceso y una oferta que engancha. No un anuncio de “ya veremos”.
Servicio excelente, por encima de lo esperado. Piso vendido en tiempo récord y por encima de la cantidad esperada. Con el señor Dolinay ya es la segunda gran experiencia. Lo recomiendo encarecidamente.
Barbora P. · Google
más de 30 visitas en dos días. Caso completo →
Para quién somos
Tres situaciones.
Tres servicios especializados.
Una compra, una herencia o la mudanza a una casa transcurren de forma distinta a una venta habitual. Por eso las llevamos como servicios independientes, con su propio proceso y condiciones.
- Compro un piso o una casa Agente del comprador Representamos solo a compradores. Encontramos el piso, también fuera del mercado, lo revisamos y negociamos el precio. Tres niveles: BASIC gratis, AUDIT y VIP. Respuesta en 60 min en horario laboral · sin anticipos maklerkupujuceho.sk → Web en eslovaco
- He heredado un inmueble Valoración de herencia para el notario Una valoración de mercado de la agencia como base para la herencia. Sin perito, sin coste. Unos datos y el PDF llega por e-mail. Gratis · en 24 horas oceneniededicstva.sk → Web en eslovaco
- Me mudo de un piso a una casa Del piso a la casa Llevamos la venta del piso y la compra de la casa como un solo proyecto. Recibe la casa antes de entregar el piso — sin alquiler intermedio ni dos cuotas a la vez. 7 pasos · se muda una vez idemedodomu.sk → Web en eslovaco
Oferta
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Los textos de los anuncios siguen en eslovaco.
Obra nueva Bratislava
Bratislava cambia.
La seguimos.
Archivo de proyectos residenciales, zonas y obra nueva con la mirada práctica de Urbanista.
Equipo
Un trato.
Todo el equipo.
Una venta no depende de una persona. Información, marketing, visitas y avance viven en un sistema, así el equipo puede continuar.
- Štefan Dolinay Fundador y agente inmobiliario
- Eduard Sirotný Fundador y agente inmobiliario
- Dávid Kukan Agente inmobiliario
- Tomáš Freytag Agente inmobiliario
Google Reviews
5,0 ★
„Piso vendido en tiempo récord y por encima de la cantidad esperada.“
Barbora Peregrim · Google
„El señor Dolinay nos dio un servicio profesional; todo el proceso de venta fue lo más fluido y transparente posible.“
Ľuboš Bednár · Google
„Una situación complicada, pero para los chicos ningún problema: siempre sonrientes, siempre con una idea y con calma.“
Eva Weibl · Google
„Paciencia, fiabilidad y disposición increíbles, sobre todo por parte del señor Kukan.“
Arnold Kiss · Google
„Enfoque profesional de principio a fin. Comunicación justa y un excelente conocimiento del mercado.“
Michal Kiss · Google
Urbanista Intelligence
Entendemos la ciudad
en la que vendemos.
Urbanista